Estimation théorique
Chemin des Presses,06800 Cagnes sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Presses,06800-Cagnes sur Mer indique un avis de valeur compris entre 597.000€ et 673.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.970€ et 6.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 597.000€ et 673.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 597.000€ et 673.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 32 | CHE DES PRESSES | 4 | 210 | 1000 | 860000€ | 4095€ |
2023-02-24 | 24 | CHE DES PRESSES | 4 | 111 | 446 | 780000€ | 7027€ |
2022-04-11 | 24 | CHE DES PRESSES | 4 | 111 | 446 | 800000€ | 7207€ |
2021-09-13 | 40 | CHE DES PRESSES | 4 | 95 | 774 | 680000€ | 7158€ |
2022-07-04 | 15 | ALL DES PRESSES | 2 | 44 | 0 | 257000€ | 5841€ |
2022-05-31 | 15 | ALL DES PRESSES | 3 | 64 | 0 | 363250€ | 5676€ |
2022-05-30 | 15 | ALL DES PRESSES | 3 | 64 | 0 | 367000€ | 5734€ |
2021-10-11 | 15 | ALL DES PRESSES | 3 | 64 | 0 | 385000€ | 6016€ |
2022-12-12 | 15 | ALL DES PRESSES | 3 | 67 | 0 | 412800€ | 6161€ |
2021-04-01 | 14 | CHE DES PRESSES | 3 | 94 | 500 | 524150€ | 5576€ |
2020-07-16 | 9011 | ALL DES PRESSES | 3 | 70 | 681 | 670000€ | 9571€ |
2019-05-27 | 40 | CHE DES PRESSES | 5 | 112 | 879 | 565000€ | 5045€ |
2020-10-23 | 23 | ALL DES PRESSES | 5 | 203 | 1125 | 910000€ | 4483€ |
2022-03-10 | 20 | ALL DES PRESSES | 2 | 45 | 500 | 140000€ | 3111€ |
2020-07-17 | 9044 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 188 | 1034 | 642000€ | 3415€ |
2020-12-16 | 18 | ALL DES PRESSES | 4 | 141 | 500 | 744000€ | 5277€ |
2020-09-29 | 9 | IMP DES ARUMS | 4 | 118 | 1361 | 640000€ | 5424€ |
2020-07-31 | 45 | CHE DES PRESSES | 4 | 130 | 1322 | 585000€ | 4500€ |
2022-06-10 | 9021 | ALL DES PRESSES | 7 | 142 | 1000 | 655000€ | 4613€ |
2021-10-04 | 9008 | IMP DES ARUMS | 5 | 138 | 79 | 625050€ | 4529€ |
2019-09-20 | 45 | CHE DES TRAVAILS | 3 | 96 | 668 | 532000€ | 5542€ |
2020-12-10 | 55 | CHE DES VALLIERES | 4 | 154 | 913 | 835000€ | 5422€ |
2019-05-16 | 9001 | AV DU MERCANTOUR | 4 | 90 | 0 | 370000€ | 4111€ |
2021-11-09 | 191 | CHE DU PUITS FLEURI | 4 | 100 | 569 | 691000€ | 6910€ |
2022-09-09 | 280 | CHE DU PUITS FLEURI | 4 | 103 | 2395 | 735000€ | 7136€ |
2020-04-20 | 18 | CHE DES COLLINES | 4 | 90 | 628 | 468500€ | 5206€ |
2022-10-10 | 25 | CHE DES COLLINES | 4 | 90 | 0 | 580000€ | 6444€ |
2022-05-13 | 4 | IMP DES ARUMS | 7 | 233 | 1504 | 1500300€ | 6439€ |
2021-04-30 | 9042 | CHE DES VALLIERES | 4 | 90 | 941 | 710000€ | 7889€ |
2022-06-15 | 12 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 165 | 1043 | 812000€ | 4921€ |
2020-03-20 | 39 | CHE DES TRAVAILS | 5 | 160 | 1000 | 683000€ | 4269€ |
2022-08-26 | 36 | CHE DES COLLES | 5 | 112 | 842 | 628000€ | 5607€ |
2020-06-26 | 9 | IMP SAINTE COLOMBE | 4 | 99 | 0 | 450000€ | 4545€ |
2022-11-10 | 18 | CHE DES COLLINES | 5 | 119 | 605 | 502200€ | 4220€ |
2021-07-12 | 43 | CHE DES COLLES | 4 | 108 | 635 | 556500€ | 5153€ |
2019-06-28 | 28 | CHE DES COLLES | 5 | 209 | 1389 | 810000€ | 3876€ |
2021-08-03 | 1150 | CHE DES COLLINES | 8 | 260 | 500 | 1402150€ | 5393€ |
2019-06-21 | 43 | CHE DES COLLES | 4 | 97 | 500 | 445000€ | 4588€ |
2020-09-11 | 29 | CHE DES TRAVAILS | 4 | 131 | 1026 | 491700€ | 3753€ |
2022-05-16 | 32 | CHE DES COLLINES | 5 | 180 | 520 | 1435000€ | 7972€ |
2022-06-07 | 9 | IMP DES MAUVANS | 2 | 45 | 243 | 329000€ | 7311€ |
2022-07-29 | 28 | CHE DES COLLES | 6 | 140 | 742 | 745000€ | 5321€ |
2023-02-13 | 133 | IMP DU VIEIL OLIVIER | 6 | 226 | 500 | 923000€ | 4084€ |
2022-05-30 | 18 | CHE DES VALLIERES | 5 | 235 | 1483 | 773550€ | 3292€ |
2022-04-22 | 20 | CHE DES COLLES | 5 | 85 | 1023 | 613186€ | 7214€ |
2022-06-01 | 36 | CHE DES TRAVAILS | 3 | 79 | 0 | 370800€ | 4694€ |
2023-04-06 | 36 | CHE DES TRAVAILS | 4 | 84 | 0 | 500000€ | 5952€ |
2020-09-22 | 36 | CHE DES TRAVAILS | 4 | 84 | 0 | 514000€ | 6119€ |
2020-04-23 | 36 | CHE DES TRAVAILS | 3 | 86 | 0 | 600000€ | 6977€ |
2020-07-09 | 55 | RUE DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 105 | 0 | 495000€ | 4714€ |
2021-06-09 | 3241 | RTE DES SERRES | 3 | 84 | 500 | 237500€ | 2827€ |
2019-08-19 | 41 | CHE DES COLLES | 5 | 190 | 1116 | 799700€ | 4209€ |
2019-08-26 | 5646 | LE DEFOUSSAT | 4 | 100 | 1162 | 600000€ | 6000€ |
2022-06-23 | 45 | RUE DE LA GRANGE RIMADE | 3 | 69 | 349 | 330000€ | 4783€ |
2021-05-31 | 45 | RUE DE LA GRANGE RIMADE | 3 | 70 | 331 | 427500€ | 6107€ |
2019-06-25 | 45 | RUE DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 81 | 417 | 385000€ | 4753€ |
2022-11-07 | 45 | RUE DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 81 | 363 | 485000€ | 5988€ |
2021-06-23 | 9013 | CHE DE ST PAUL PAR LES SERRES | 4 | 79 | 1399 | 280000€ | 3544€ |
2021-03-29 | 43 | CHE DES COLLES | 5 | 160 | 500 | 990000€ | 6188€ |
2019-08-29 | 9009 | CHE DE ST PAUL PAR LES SERRES | 3 | 66 | 308 | 277500€ | 4205€ |
2021-09-30 | 22 | CHE DES COLLES | 3 | 130 | 875 | 1250200€ | 9617€ |
2020-08-13 | 55 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 5 | 118 | 1138 | 589000€ | 4992€ |
2023-02-14 | 154 | AV DE LA COLLE | 4 | 93 | 0 | 599000€ | 6441€ |
2022-04-29 | 9004 | IMP DES GLAIEULS | 6 | 116 | 745 | 618000€ | 5328€ |
2019-12-11 | 38 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 85 | 500 | 430000€ | 5059€ |
2022-05-04 | 5731 | LEOUVE | 6 | 150 | 1239 | 550000€ | 3667€ |
2023-05-15 | 22 | IMP DE FRANCE | 4 | 105 | 0 | 525000€ | 5000€ |
2020-12-09 | 120 | AV DE LA COLLE | 4 | 105 | 700 | 480000€ | 4571€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 118 | 0 | 490000€ | 4153€ |
2023-01-26 | 67 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 7 | 237 | 500 | 1170000€ | 4937€ |
2020-01-31 | 140 | AV DE LA COLLE | 5 | 109 | 0 | 420000€ | 3853€ |
2021-05-10 | 140 | AV DE LA COLLE | 5 | 109 | 0 | 435000€ | 3991€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 126 | 456 | 658694€ | 5228€ |
2022-06-08 | 138 | AV DE LA COLLE | 4 | 80 | 359 | 505400€ | 6318€ |
2022-01-14 | 138 | AV DE LA COLLE | 6 | 107 | 359 | 473000€ | 4421€ |
2019-12-19 | 23 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 218 | 672 | 700000€ | 3211€ |
2019-11-26 | 9 | CHE DU FRAIS VALLON | 4 | 75 | 344 | 398400€ | 5312€ |
2019-09-24 | 16 | IMP DE FRANCE | 4 | 127 | 0 | 520000€ | 4094€ |
2020-05-20 | 116 | AV DES ALPES | 1 | 32 | 993 | 450000€ | 14063€ |
2019-12-05 | 1513 | RTE DE CAGNES | 6 | 150 | 500 | 315000€ | 2100€ |
2020-03-02 | 1513 | RTE DE CAGNES | 6 | 150 | 500 | 465000€ | 3100€ |
2022-03-30 | 9002 | CHE DE ST PAUL PAR LES SERRES | 3 | 72 | 612 | 580000€ | 8056€ |
2023-01-13 | 28 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2023-04-05 | 28 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 90 | 0 | 445000€ | 4944€ |
2019-10-10 | 9100 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 5 | 117 | 869 | 364000€ | 3111€ |
2019-10-16 | 5 | CHE DU FRAIS VALLON | 3 | 58 | 0 | 389000€ | 6707€ |
2022-06-27 | 1744 | RTE DE CAGNES | 4 | 60 | 430 | 315000€ | 5250€ |
2022-01-04 | 830 | CHE DES COLLINES | 5 | 152 | 1180 | 723785€ | 4762€ |
2019-09-06 | 579 | RTE DE LA COLLE | 3 | 58 | 0 | 310000€ | 5345€ |
2022-07-20 | 579 | RTE DE LA COLLE | 3 | 58 | 0 | 353000€ | 6086€ |
2023-02-17 | 579 | RTE DE LA COLLE | 3 | 58 | 0 | 360000€ | 6207€ |
2020-01-21 | 26 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 99 | 0 | 522000€ | 5273€ |
2020-06-16 | 369 | RTE DE LA COLLE | 5 | 106 | 448 | 330000€ | 3113€ |
2020-06-16 | 369 | RTE DE LA COLLE | 5 | 106 | 448 | 395000€ | 3726€ |
2021-07-30 | 143 | CHE DES MOULIERES | 5 | 122 | 751 | 580150€ | 4755€ |
2022-09-16 | 2 | IMP DE LA VIGNE | 3 | 70 | 120 | 390500€ | 5579€ |
2022-11-02 | 880 | RTE DES BLAQUIERES | 6 | 200 | 500 | 885000€ | 4425€ |
2020-06-22 | 86 | CHE DU PAIN DE SUCRE | 4 | 137 | 1385 | 689000€ | 5029€ |
2021-09-15 | 3044 | RTE DES SERRES | 7 | 160 | 500 | 710000€ | 4438€ |
2021-12-21 | 827 | RTE DE LA COLLE | 5 | 160 | 866 | 610000€ | 3813€ |
2020-06-12 | 1391 | RTE DE CAGNES | 5 | 126 | 500 | 575000€ | 4563€ |
2021-10-12 | 9006 | IMP DE FRANCE | 3 | 60 | 0 | 396000€ | 6600€ |
2021-07-05 | 82 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 86 | 0 | 630000€ | 7326€ |
2023-06-06 | 82 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 90 | 0 | 570000€ | 6333€ |
2019-06-20 | 82 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 98 | 0 | 460400€ | 4698€ |
2021-12-16 | 2 | IMP DE LA VIGNE | 3 | 70 | 230 | 85680€ | 1224€ |
2022-09-30 | 880 | RTE DES BLAQUIERES | 6 | 127 | 500 | 932350€ | 7341€ |
2020-12-23 | 95 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 99 | 656 | 630000€ | 6364€ |
2022-10-25 | 66 | AV DE LA COLLE | 4 | 70 | 45 | 430000€ | 6143€ |
2021-11-25 | 880 | RTE DES BLAQUIERES | 6 | 83 | 500 | 589000€ | 7096€ |
2023-03-23 | 9074 | AV DE LA COLLE | 3 | 65 | 0 | 340000€ | 5231€ |
2020-09-04 | 1375 | RTE DE CAGNES | 5 | 97 | 363 | 367000€ | 3784€ |
2019-07-02 | 1375 | RTE DE CAGNES | 5 | 97 | 0 | 420000€ | 4330€ |
2022-09-30 | 1375 | RTE DE CAGNES | 5 | 97 | 363 | 508650€ | 5244€ |
2019-06-04 | 9062 | AV DE LA COLLE | 2 | 46 | 86 | 175000€ | 3804€ |
2022-10-07 | 2 | IMP DE LA VIGNE | 3 | 70 | 103 | 411250€ | 5875€ |
2019-09-03 | 95 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 97 | 545 | 500200€ | 5157€ |
2022-04-25 | 12 | CHE DES COLLES | 3 | 133 | 2150 | 987780€ | 7427€ |
2023-06-16 | 95 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 97 | 473 | 235000€ | 2423€ |
2021-10-04 | 229 | RTE DE LA COLLE | 4 | 100 | 0 | 218046€ | 2180€ |
2020-09-30 | 9012 | CHE DU PAIN DE SUCRE | 3 | 176 | 500 | 1266690€ | 7197€ |
2022-02-15 | 99 | RTE DE LA COLLE | 2 | 38 | 0 | 232000€ | 6105€ |
2023-04-21 | 9005 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 71 | 816 | 500000€ | 7042€ |
2021-08-27 | 84 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 100 | 0 | 722890€ | 7229€ |
2023-06-30 | 84 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 108 | 0 | 617100€ | 5714€ |
2023-04-24 | 99 | CHE DES MOULIERES | 7 | 171 | 500 | 920000€ | 5380€ |
2021-06-08 | 1530 | RTE DE CAGNES | 5 | 150 | 1014 | 800000€ | 5333€ |
2021-07-15 | 29 | MTE DE FRANCE | 5 | 120 | 0 | 708000€ | 5900€ |
2022-09-09 | 29 | MTE DE FRANCE | 5 | 120 | 0 | 899340€ | 7495€ |
2020-08-06 | 29 | RTE DE FRANCE | 3 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2021-04-06 | 753 | RTE DE LA COLLE | 4 | 135 | 1000 | 890000€ | 6593€ |
2023-04-18 | 49 | RTE DE LA COLLE | 5 | 80 | 511 | 554000€ | 6925€ |
2021-11-27 | 53 | CHE DE FIGOURNAS | 2 | 90 | 845 | 110000€ | 1222€ |
2021-01-27 | 14 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 140 | 600 | 685000€ | 4893€ |
2023-04-14 | 39 | RTE DE FRANCE | 4 | 140 | 1106 | 761000€ | 5436€ |
2019-10-03 | 425 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 84 | 0 | 410000€ | 4881€ |
2022-12-23 | 425 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 89 | 0 | 575000€ | 6461€ |
2019-12-06 | 425 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 92 | 0 | 388500€ | 4223€ |
2020-08-13 | 425 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 120 | 0 | 525000€ | 4375€ |
2021-10-29 | 133 | IMP DE L OLIVIER | 5 | 140 | 1171 | 905000€ | 6464€ |
2020-11-16 | 1636 | RTE DE CAGNES | 4 | 130 | 500 | 470000€ | 3615€ |
2022-09-03 | 41 | L ESPERES | 4 | 80 | 500 | 459984€ | 5750€ |
2021-07-27 | 9 | CHE DES COLLES | 4 | 84 | 231 | 480000€ | 5714€ |
2020-08-24 | 9 | CHE DES COLLES | 4 | 97 | 179 | 445000€ | 4588€ |
2021-03-04 | 9 | CHE DES COLLES | 4 | 100 | 0 | 530000€ | 5300€ |
2020-07-02 | 1 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 89 | 598 | 498150€ | 5597€ |
2021-03-31 | 31 | RTE DE FRANCE | 5 | 83 | 0 | 483900€ | 5830€ |
2022-06-14 | 1530 | RTE DE CAGNES | 4 | 132 | 1021 | 720500€ | 5458€ |
2020-02-28 | 22 | RTE DE FRANCE | 3 | 85 | 1499 | 620000€ | 7294€ |
2020-05-25 | 30 | AV DE LA COLLE | 5 | 132 | 550 | 610950€ | 4628€ |